Aquest dimecres ha entrat en vigor la llei per al creixement sostenible i el dret a l’habitatge, que comporta la modificació de cinc reglaments fiscals: l’impost sobre les transmissions patrimonials immobiliàries (ITP), l’impost sobre la renda dels no-residents fiscals (IRNR), l’impost sobre societats (IS), l’impost sobre la renda de les persones físiques (IRPF) i l’impost sobre la inversió estrangera immobiliària.
La nova normativa busca desincentivar l’especulació immobiliària i promoure l’accés al primer habitatge. Queden exempts de pagar ITP els compradors d’un primer habitatge de fins a 600.000€, així com les societats de més de cinc anys que adquireixin immobles per destinar-los a lloguer assequible durant almenys deu anys.
Els propietaris que lloguin per sota de 9?€/m² i amb rendes que no superin els 1.250€ mensuals podran aplicar una reducció del 10% sobre els ingressos en l’IRPF i l’impost de societats. La base de tributació no pot ser negativa conseqüència de l’aplicació d’aquesta reducció.
També s’introdueixen nous recàrrecs per plusvàlues especulatives en vendes d’immobles abans de cinc anys, amb gravàmens de fins al 25% per a no residents i del 10% en IRPF, IS i IRNR.
Finalment, s’ha aprovat un nou reglament sobre la inversió estrangera immobiliària que defineix millor les exempcions i limita la bonificació per lloguer assequible per garantir més claredat i seguretat jurídica.
Informa: Redacció
Comparteix:
