El mercat immobiliari és un camp d'inversió estrangera que continuarà creixent. És, sens dubte, un dels motius que explicaria l'increment dels preus, segons l'informe sobre el mercat immobiliari encomanat per l'AGIA. El darrer trimestre el preu mitjà de venda superava els 980.000 euros i el de lloguer, els 3.600 mensuals.
A Andorra hi ha 46.800 habitatges, un mercat que creix menys que l'increment d'habitants. D'aquests, 41.600 estan destinats a llar principal. La major part de l'oferta de venda, un 39%, se situa entre 500.000 i un milió d'euros. El preu mitjà dels habitatges venuts el darrer trimestre supera els 985.000 euros, un increment del 14%. L'informe, dirigit per l'expert Luis Alberto Fabra, apunta algunes propostes per crear més habitatges per a residència fixa.
"El parc d'habitatge existent a Andorra és excessivament gran quant a superfície respecte a les necessitats de les famílies. Tenim un gran volum d'habitatges per sobre dels 155 metres quadrats. El permetre la segregació dels habitatges és una mesura directa que facilitaria la disponibilitat en venda i en lloguer."
Luis Alberto Fabra, director de la Càtedra en Mercat Immobiliari de la Universitat de Saragossa
L'expert ha criticat la manca de dades oficials sobre el mercat de lloguer. Basant-se en l'oferta dels portals, l'estudi determina que el preu mitjà dels lloguers se situava en 3.658 euros el darrer semestre, amb un increment del 14%. De fet, només el 6% de l'oferta dels portals és de lloguer. La limitació de la inversió estrangera en immobles no és la solució, segons Fabra.
"En el període en el qual hi ha hagut aquesta moratòria, no han baixat els preus, si no han baixat els preus si seguíssim davant una realitat constant, no canvien els resultats. Crec que és més efectiu actuar sobre l'increment de l'oferta i generar incentius per a treure al mercat de lloguer habitatge accessible."
Luis Alberto Fabra, director de la Càtedra en Mercat Immobiliari de la Universitat de Saragossa
En aquest context, el sector immobiliari continua generant guanys. Segons l'estudi, el volum de negoci en el darrer trimestre del 2024 s'ha enfilat per sobre dels 397 milions d'euros.
Informa: Joan A. Sarmiento
Comparteix:
