El març del 2025, els 400 pisos de preu assequible estaran adjudicats i en construcció, un cop es licitin els projectes de la Borda Nova 2 i els pisos del Cedre. Uns edificis que entraran al mercat el 2027.
L'adjudicació dels dos edificis de l'Arbella a Ordino és el proper pas del Ministeri de Territori i Urbanisme en el pla d'accelerar la construcció d'habitatges de preu assequible. Un cop finalitzada aquesta adjudicació, es durà a terme la licitació de dos projectes clau: Borda Nova 2 i els pisos del Cedre, que tindrà lloc el març del 2025.
A partir d'aquest moment, estaran ja en marxa i en construcció els 400 nous pisos adquirits pel govern anterior, els quals està previst que es finalitzin i entrin al mercat el 2027.
L'adjudicació d'aquests edificis forma part d'un projecte que pretén reduir el problema de l'habitatge al país i una gran aportació del ministeri, juntament amb la reparació de les carreteres i la construcció de les dues grans desviacions. Projectes que ocupen gran part del pressupost anual del 2025, del qual s'ha fet ús de més del 90%.
Sobre els estudis de càrrega, Raúl Ferré, ministre de Territori i Ordenament, assegura que s'hauran d'estudiar els informes dels comuns per fer-ne un de nacional i veure les necessitats de país. Ha reconegut que en els darrers anys hi ha hagut creixement desmesurat de l'edificació al país que cal moderar.
Una feina que requereix canvis legislatius i urbanístics en què també haurà d'intervenir el govern. Tot i això, no ha avançat possibles mesures.
Per la seva banda, els sindicats consideren insuficient el pla dels pisos a preu assequible, ja que no resoldrà el problema de l'habitatge. Recorden que la major part dels treballadors quedaran fora dels requisits per accedir-hi, perquè serà per a persones en situació de pobresa.
Són pisos socials. Així opinen els sindicats amb relació al pla de Govern que permetrà posar en el mercat habitatges a preu assequible, amb unes condicions d'accés molt restrictives, segons el SEP.
"Si es fan amb unes condicions molt restrictives, per a uns sous molt baixos o situacions gairebé de perfil d'afers socials, això no són habitatges de preu assequible."
Sergi Esteves, president del SEP
Per tant, les restriccions impediran que la major part dels treballadors no estiguin dins de les condicions per poder aspirar a un d'aquests habitatges:
"Qualsevol treballador no podrà accedir a aquests pisos. Són pisos socials, un treballador que cobra 1.400 euros haurà de continuar pagant 1.500 o 2.000 euros per un pis."
Gabriel Ubach, secretari general de l'USDA
Els sindicats van un pas més enllà i reclamen que els preus establerts per a aquests habitatges socials siguin de referència per a la resta del mercat de lloguer.
"Si govern diu que pisos que han reformat ho han estat entre 600 o 700 euros, en el terreny privat s'hauria d'aplicar el mateix barem."
Gabriel Ubach, secretari general de l'USDA
Les mesures aplicades no seran del tot efectives, ja que Andorra pateix un problema estructural del sistema, que segons el SEP s'agreujarà i culpen de la situació actual a la inversió estrangera, perquè majoritàriament es dedica a l'especulació immobiliària.
"Considerem que no solucionarà res. I encara més si tenim en compte que es mantindrà oberta la porta a la inversió estrangera, que en els últims 12 anys ja hem vist que el 90% ha anat al sector immobiliari i això és el que ha fet pujar els preus."
Sergi Esteves, president del SEP
Tant el SEP com l'USDA van criticar durament la decisió de Govern d'atorgar 120 nous permisos per a professionals per compte propi, ja que centraran l'activitat en el sector immobiliari.
Informa: Héctor Aza / Joan A. Sarmiento
Imatges: Albert Refart
Comparteix:
