La llei òmnibus, que està a punt de ser presentada, implica diversos ministeris, principalment el d'habitatge, ja que el text pretén contribuir a solucionar les dificultats d'accés a un pis a un preu raonable. Però també involucra el ministeri de Turisme, pels apartaments turístics, el d'Interior, per les quotes d'immigració, i el de Finances, que vol aturar l'especulació immobiliària.
La contribució de Finances a la llei òmnibus consisteix en la revisió de l'impost sobre les plusvàlues immobiliàries i de les exempcions de l'ITP per la compra del primer habitatge. L'objectiu és posar fre a l'especulació i gravar amb una alta càrrega impositiva la venda d'un pis quan faci menys de dos anys que s'hagi adquirit. No es cobrarà impost quan hagin passat deu anys des de la compra de l'habitatge.
"Bàsicament vas a atacar l'especulació, perquè si tu compres un bé immoble i el vens en menys de dos anys hauràs de pagar un 25% de la plusvàlua que tinguis, és un impost molt considerable, i aquest impost va baixant a mesura que van passant els anys, i al cap de deu anys ja no hauràs de pagar l'impost de la plusvàlua perquè si has tingut l'habitatge deu anys és perquè no has anat a especular, és perquè realment hi vivies o en feies algun ús."
Ramon Lladós, ministre de Finances
Quant a l'impost de transmissions patrimonials, els residents que comprin el seu primer habitatge per un valor inferior a mig milió d'euros, no hauran de pagar-lo. Actualment el límit per estar exempt de l'ITP és de 300.000 euros, però el preu immobiliari ha pujat tant que el llindar s'ha hagut de modificar.
Una altra mesura que portarà la llei òmnibus és la limitació dels habitatges que es poden comprar com a inversió estrangera. El ministre avança que "s'apujarà l'impost que han de pagar per la venda d'aquests immobles i es prohibirà la inversió estrangera en promocions immobiliàries". Unes restriccions que busquen "un doble efecte: recaptatori, qui vulgui comprar haurà de pagar més en impostos, i dos, un efecte dissuasiu per als estrangers".
El titular de Finances insisteix que la llei atacarà tots els vessants del problema de l'accés a l'habitatge, agreujat pel fet que la població ha crescut un 4%. També ha recordat que moltes residències s'han reconvertit en apartaments turístics i que molts dels nous residents reclamen llars d'alt standing.
Informa: Esther Jover Martin
Imatges: Kevin Ribeiro
Comparteix:
