L´Associació de propietaris de béns immobles ha elaborat una proposta per flexibilitzar els terminis de lloguer dels locals comercials. Considera que amb els canvis s´activaria el mercat. L´entitat presentarà la proposta aviat al Govern, als partits polítics i a les associacions de comerciants.
El president de l'associació, Pascual Gràcia, ha deixat clar a l'"Ara i Aquí", de Ràdio Nacional, que el marc actual, que estableix en cinc anys el període mínim de lloguer d´un local, no afavoreix ni l'arrendador ni l'arrendatari. Per això proposa deixar flexibilitat a les parts per establir la durada del contracte. A més, considera que en casos concrets, com en promocions de nous productes o en època nadalenca, moltes empreses llogarien locals per períodes curts fert que reactivaria el mercat "i si després funciona, en tornem a parlar". L´APBI recorda que en països de l'entorn s´apliquen mesures similars.
La proposta també reclama que si el propietari acorda amb el llogater fer-se càrrec de les reformes del local, pugui reclamar-ne l'import si aquest últim no compleix el termini mínim del contracte. Una altra de les demandes és que es pugui aplicar l´anomenat lloguer variable, és a dir, que una part de la quantitat del lloguer variï en funció dels ingressos de l´empresa que arrenda el local. Una regulació "que funcioni per les dues parts" diu Gràcia, perquè ningú no demana que l'apugin el lloguer quan les coses van bé, però sí a l'inrevés.
La proposta de modificació de la llei es presentarà al Govern i als partits polítics, així com a associacions de comerciants.
Informa: Joan Antoni Sarmiento
Imatges: Xavi Fajardo
