La modificació del reglament impositiu d'inversions estrangeres en immobles donarà més garanties, reduirà la burocràcia i incentivarà l'interès del capital estranger. Així ho asseguren alguns experts en la gestió de nous inversors.
Fins ara, els inversors estrangers havien de liquidar a compte l'impost en el cas d'adquirir un immoble, abans de disposar de cap resolució favorable a la inversió. Ara, amb la modificació del reglament, el procés s'agilita. El CEO d'Abast, Marc Urgell, constata que els canvis són favorables. "Aquesta modificació el que genera és una reducció de la burocràcia i, per tant, millora tot el que seria el procediment mantenint la recaptació i mantenint l'encariment de l'adquisició dels immobles".
La modificació és una bona notícia, ja que també reforma les garanties. Però es podria fer un pas més amb mesures per reduir encara més els tràmits.
"Sota el nostre punt de vista a més simple millor, més ràpid millor. Hi hauria una forma que seria simplificar els terminis. Estem parlant de dos mesos d'autorització més 10 dies per la liquidació de l'impost. Per tant, es podria escurçar aquest termini."
Marc Urgell, CEO d'Abast
Urgell no creu que millorar i agilitar els tràmits incentivi encara més l'arribada d'inversors immobiliaris, amb la consegüent repercussió en els preus de mercat. Constata que el que miren els clients és el preu. "És absurd. Qui et vol comprar un immoble el que mira és el preu. Si el preu li encaixa, tardar 2 mesos o 4 mesos per poder executar la compra no canvia la voluntat de comprar o no comprar un immoble. Aquí el que marca definitivament que la gent vulgui venir al país és el preu".
En aquest sentit, afirma que si es vol desincentivar la compra s'ha d'augmentar l'impost. "Haurien d'apujar encara més els impostos, però el que s'ha vist és que tot i posar un impost addicional la demanda continua existint".
De moment, la modificació no ha generat més demandes de nous inversors disposats a adquirir un habitatge.
Informa: Joan A. Sarmiento
Comparteix:
